L HOUMEAU : maison F6 (152 m²) en vente

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC BELLE PARCELLE

En vente sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer à MARSILLY (17137), cette maison de 5 pièces au calme de 139,15 m². Une entrée, quatre chambres de 11 m² à 15 m² dont une avec une salle d'eau , une cuisine indépendante aménagée, un cellier et une salle de bains. Au dessous de la pièce de vie, vous accédez à une mezzanine. Cette maison de plain-pied bénéficie de radiateurs électriques.

Un jardin, une terrasse et une véranda offrent à cette maison de l'espace en plus bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 950 m². La fibre est installée dans cette maison.

Elle est en bon état général. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux un garage, un atelier, et la possibilité de se garer sur la parcelle.

La propriété se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Marsilly et l'École Élémentaire Marsilly à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine et La Rochelle à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, des commerces, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Son prix de vente est de 519 750 €. Le prix net est de 495 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 24 750 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7939

À 400 M DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE, PRÉAU, ET GARAGE

À vendre : à 7 km de l'océan Atlantique et à 5 km de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 140 m² et de 700 m² de terrain à NIEUL SUR MER (17137). Cette maison, exposée plein sud, profite d'une vue dégagée. Conçue de plain-pied, elle comporte une entrée et un grand salon/séjour double de 45 m². Son intérieur offre aussi une suite parentale de 14 m², trois chambres de 9 m² à 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Il compte un préau. Cette maison indépendante est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

En annexe se trouve une piscine. La maison bénéficie d'une terrasse et d'une véranda d'une surface de 19 m².

Il s'agit d'une maison de standing. Elle a été construite en 1979. Elle est en bon état général. Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage.

Cette maison se situe à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 6 km. On trouve un tennis, une bibliothèque et un commerce dans les environs.

Son prix de vente est de 546 000 €. Le prix net est de 520 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 26 000 € TTC.

Qu'il s'agisse de classe énergie (237 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (43 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 390 € et 4 586 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à NIEUL SUR MER.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, EI - Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence 7966